|
|
   |
|
|
|
Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений – это тщательная процедура, для которой необходимо привлечение высококвалифицированных специалистов. Обследование строительных конструкций - многоэтапный процесс, включающий контроль, анализ и оценку обследуемых конструкции. Также конструкции проходят испытания для уточнения их эксплуатационных и прочностных характеристик. В этом процессе выясняется, целесообразен ли ремонт и реконструкция сооружения, прогнозируется поведение конструкции в будущем. В случае обнаружения дефектов и повреждений, выясняются причины их появления, определяется возможность эксплуатации конструкций в текущем техническом состоянии и разрабатываются рекомендации по их устранению.
Ниже указаны наиболее распространенные причины проведения технического обследования зданий:
В результате неравномерных осадок фундаментов здания, снижения несущей способности, воздействия атмосферных осадков, температурных и других воздействий возникают дефекты, снижающие прочностные, деформативные и эксплуатационные характеристики строительных конструкций здания.
Модернизация, перепланировка, надстройка этажей и реконструкция сооружения приводят к увеличению нагрузок на строительные конструкции.
Отступления от принятых в проекте решений может оказывать негативное влияние на дальнейшую работу строительных конструкций здания. Необходимо проведение инженерно-технического обследования строительных конструкций здания.
Техническое обследование зданий требуется в случае изменения его функционального назначения и как следствие изменения нагрузочных характеристик на строительные конструкции здания.
Помимо вышеупомянутых, обследование зданий и сооружений назначается в следующих случаях:
Техническое обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов. Первый и один из самых важных этапов, это предварительное визуальное обследование зданий. Специалисты осматривают конструкции, знакомятся с документацией (определяют период строительства и время проведения ремонтов, изменения условий эксплуатации, расчетные нагрузки, воздействия, условия строительства и эксплуатации и т.д.) Только после изучения всей документации, включая паспорт объекта, паспорта-сертификаты на материалы и сборные элементы, журнал производства, делается предварительная оценка состояния здания.
Следующим этапом является программа планирования дальнейшего детального обследования зданий и сооружений. Если в результате обследования зданий выявлены незначительные дефекты, то техническая оценка делается сразу. Дальнейшее детальное обследование зданий и сооружений проводится при обнаружении значительных дефектах, снижающих несущую способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций.
Итогом проделанной работы является техническое заключение, в котором представлена оценка технического состояния обследуемых конструкций, разработаны рекомендации по усилению конструкций и устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений.