Технический надзор
Технический надзор (технадзор) за ходом строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ - это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с оптимальной регулярностью и позволяющих обеспечить в ходе реализации проекта точное соблюдение определяемых проектом сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и строительных материалов. С целью обеспечения надежности и высокого качества строительных объектов при выполнении строительных или ремонтных работ необходимо осуществлять постоянный технический надзор.
Суть технического надзора заключается в том, что независимый специалист осуществляет постоянный контроль над производимыми строительными работами.
Проблемы, которых можно избежать с помощью технического надзора:
- неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
- нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
- снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
- некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
- необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50%.
Технически надзор за ходом строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ включает следующие виды работ:
- контроль за соответствием стоимости, качества и объемов используемых строительных материалов требованиям проекта;
- контроль за соблюдением сроков, указанных в проектной документации;
- контроль корректности ведения исполнительной технической документации;
- контроль соблюдений технологий, указанных в проекте;
- участие в приемке выполненных работ;
- проверка соответствия данных исполнительной документации фактическим показателям;
независимая геодезическая съемка.
По каждому выезду специалистов технического надзора Заказчику предоставляется отчет с подробным описанием выполняемых работ, фотоматериалами дефектов и нарушений, графиками и расчетами, таблицами расхода средств. Вся информация излагается в наглядном и доступном даже не профессионалу виде, позволяющем оценить ситуацию на объекте.
Заказывая услуги технического надзора строительства жилых, промышленных или административных зданий, вы можете быть полностью уверены, что ваш проект будет точно соответствовать установленным нормам, исключая различного рода технические проблемы и строительный брак.
