Экспертный центр «Лидер Проект» - техническое обследование несущих строительных конструкций, инженерные изыскания для строительства
Экспертный центр "Лидер Проект" предоставляет широкий спектр услуг в области технического обследования несущих конструкций. Большой опыт в выполнении изыскательных и проектных работ, обследований зданий и сооружений, строительной экспертизы, анализа сметной документации, а также проведения технического надзора позволяет нам предоставить полноценный комплекс услуг для любого клиента.
Основными направлениями деятельности компании являются:
- техническое обследование несущих строительных конструкций;
- обследование зданий и сооружений;
- строительная экспертиза, установление качества и объемов выполненных строительно-монтажных работ (СМР);
- обследование и проектирование инженерных сетей и систем;
- полный комплекс инженерных изысканий для строительства;
- разработка проектов усиления и реконструкции.
Глубокие знания в области обследования зданий и сооружений, а также богатый опыт наших специалистов, позволяют выполнять задачи наших клиентов на высоком профессиональном уровне в оптимальные сроки.
Инженерное обследование проводится в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", а также ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".
Мы проводим работы по техническому обследованию в два этапа:
- изучение имеющейся документации (проектная и исполнительная документация, технические заключения ранее выполненных обследований) и проведение визуального обследования здания или сооружения. На данном этапе обследование проводится без применения специальных приборов с целью определения общего состояния конструктивных элементов и составления плана работ по предстоящему детальному обследованию: определяются места вскрытий и отбора проб для лабораторных исследований.
- проведение детального (инструментального) обследования. На данном этапе необходимо использование приборов неразрушающего и разрушающего контроля для определения физико-механических и прочностных характеристик несущих элементов. Выполняются контрольные вскрытия конструкций для определения количества и состояния арматуры, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона. При необходимости обследования фундаментов и грунтов оснований осуществляется устройство шурфов, производится отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний. По окончании проведения обмерных работ и составления точных обмерных чертежей (планов, разрезов, фасадов), а также после составления карты дефектов выполняются поверочные расчеты как отдельных строительных конструкций, так и здания или сооружения в целом. По результатам анализа выявленных в ходе обследования дефектов и результатов поверочных расчетов устанавливается техническое состояние конструкций и делаются выводы о возможной дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения усиления и ремонта. В случае недостаточной несущей способности или наличия существенных дефектов разрабатываются принципиальные схемы усиления конструкций с описанием порядка выполнения работ.
По результатам проведенного обследования Вы получите следующую документацию:
- техническое заключение с описанием всех строительных конструкций - фундаменты, стены, перегородки, колонны, столбы, металлические стойки, балки, плиты, конструкции крыши, кровля, пол, оконные и дверные заполнения. В заключении обозначены все геометрические размеры и высоты сечений, описано армирование конструкций, обозначены нормативные документы для металлических конструкций, обозначен шаг конструкций перекрытий и крыши.
- обмерные чертежи с привязками всех несущих строительных конструкций. Выполненные нами обмерные чертежи готовы для разработки проекта перепланировки и реконструкции.
- карта дефектов - представляет собой чертежи (планы и фасады) с нанесенными дефектами, выявленными в ходе обследования. Приведены условные обозначения для всех обозначенных дефектов.
- карта вскрытий - чертежи с нанесенными вскрытиями конструкций. Приводится общий план вскрытий и сечение каждого вскрытия в отдельности.
- фотофиксация конструкций с подробным описание каждой фотографии.
- материалы инструментальных испытаний - материалы определения прочности конструкций, выявленные внутренние дефекты и повреждения с объяснением причин их образования. Описана поэтапная методика выполнения работ и приведена обработка результатов обследования.
- выводы о техническом состоянии строительных конструкций. Каждому типу конструкций присваивается категория технического состояния в соответствии с нормативными документами. Рассчитывается физический и моральный износ конструкций.
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации, проведению ремонта, усилению, проведению реконструкции или перепланировки. Представлено подробное описание необходимых работ для устранения выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, прорисованы схемы и узлы необходимых усилений, разработаны мероприятия по дополнительному нагружению конструкций, связанные с надстройкой или изменением функционального назначения здания или сооружения.
Наше заключение по результатам обследования является необходимым документом в следующих случаях:
- для согласования перепланировки, связанной с изменением расположения несущих конструкций и перегородок;
- для согласования реконструкции, связанной с надстройкой дополнительного этажа или мансарды, а также заменой отельных несущих элементов на новые;
- для согласования капитального ремонта, связанного с заменой устаревших конструкций и оборудования, а также с увеличением полезной нагрузки;
- для узаконивания объекта строительства и пристроек;
- для получения разрешения на снос здания.
Выполненное нами техническое заключение готово к предоставлению в судебные органы. Мы готовы поддерживать Ваши интересы в течение всего срока судебного процесса.
Техническое обследование несущих строительных конструкций и другие работы наша компания выполняет на основании Свидетельства СРО НП «Объединенные разработчики проектно-строительной документации» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства рег. №0131.02-2010-5029135338-П-099 от 15.07.2010г.
Мы предоставляем наши услуги в области обследования, экспертизы и обмерных работ в Москве, Московской области и в других регионах России.




