Экспертный центр «Лидер Проект» - техническое обследование несущих строительных конструкций, инженерные изыскания для строительства
Экспертный центр "Лидер Проект" предоставляет широкий спектр услуг в области технического обследования несущих конструкций. Большой опыт в выполнении изыскательных и проектных работ, обследований зданий и сооружений, строительной экспертизы, анализа сметной документации, а также проведения технического надзора позволяет нам предоставить полноценный комплекс услуг для любого клиента.
Основными направлениями деятельности компании являются:
- техническое обследование несущих строительных конструкций;
- обследование зданий и сооружений;
- строительная экспертиза, установление качества и объемов выполненных строительно-монтажных работ (СМР);
- обследование и проектирование инженерных сетей и систем;
- полный комплекс инженерных изысканий для строительства;
- разработка проектов усиления и реконструкции.
Глубокие знания в области обследования зданий и сооружений, а также богатый опыт наших специалистов, позволяют выполнять задачи наших клиентов на высоком профессиональном уровне в оптимальные сроки.
Инженерное обследование проводится в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", а также ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".
Мы проводим работы по техническому обследованию в два этапа:
- изучение имеющейся документации (проектная и исполнительная документация, технические заключения ранее выполненных обследований) и проведение визуального обследования здания или сооружения. На данном этапе обследование проводится без применения специальных приборов с целью определения общего состояния конструктивных элементов и составления плана работ по предстоящему детальному обследованию: определяются места вскрытий и отбора проб для лабораторных исследований.
- проведение детального (инструментального) обследования. На данном этапе необходимо использование приборов неразрушающего и разрушающего контроля для определения физико-механических и прочностных характеристик несущих элементов. Выполняются контрольные вскрытия конструкций для определения количества и состояния арматуры, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона. При необходимости обследования фундаментов и грунтов оснований осуществляется устройство шурфов, производится отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний. По окончании проведения обмерных работ и составления точных обмерных чертежей (планов, разрезов, фасадов), а также после составления карты дефектов выполняются поверочные расчеты как отдельных строительных конструкций, так и здания или сооружения в целом. По результатам анализа выявленных в ходе обследования дефектов и результатов поверочных расчетов устанавливается техническое состояние конструкций и делаются выводы о возможной дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения усиления и ремонта. В случае недостаточной несущей способности или наличия существенных дефектов разрабатываются принципиальные схемы усиления конструкций с описанием порядка выполнения работ.
По результатам проведенного обследования Вы получите следующую документацию:
- техническое заключение с описанием всех строительных конструкций - фундаменты, стены, перегородки, колонны, столбы, металлические стойки, балки, плиты, конструкции крыши, кровля, пол, оконные и дверные заполнения. В заключении обозначены все геометрические размеры и высоты сечений, описано армирование конструкций, обозначены нормативные документы для металлических конструкций, обозначен шаг конструкций перекрытий и крыши.
- обмерные чертежи с привязками всех несущих строительных конструкций. Выполненные нами обмерные чертежи готовы для разработки проекта перепланировки и реконструкции.
- карта дефектов - представляет собой чертежи (планы и фасады) с нанесенными дефектами, выявленными в ходе обследования. Приведены условные обозначения для всех обозначенных дефектов.
- карта вскрытий - чертежи с нанесенными вскрытиями конструкций. Приводится общий план вскрытий и сечение каждого вскрытия в отдельности.
- фотофиксация конструкций с подробным описание каждой фотографии.
- материалы инструментальных испытаний - материалы определения прочности конструкций, выявленные внутренние дефекты и повреждения с объяснением причин их образования. Описана поэтапная методика выполнения работ и приведена обработка результатов обследования.
- выводы о техническом состоянии строительных конструкций. Каждому типу конструкций присваивается категория технического состояния в соответствии с нормативными документами. Рассчитывается физический и моральный износ конструкций.
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации, проведению ремонта, усилению, проведению реконструкции или перепланировки. Представлено подробное описание необходимых работ для устранения выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, прорисованы схемы и узлы необходимых усилений, разработаны мероприятия по дополнительному нагружению конструкций, связанные с надстройкой или изменением функционального назначения здания или сооружения.
Наше заключение по результатам обследования является необходимым документом в следующих случаях:
- для согласования перепланировки, связанной с изменением расположения несущих конструкций и перегородок;
- для согласования реконструкции, связанной с надстройкой дополнительного этажа или мансарды, а также заменой отельных несущих элементов на новые;
- для согласования капитального ремонта, связанного с заменой устаревших конструкций и оборудования, а также с увеличением полезной нагрузки;
- для узаконивания объекта строительства и пристроек;
- для получения разрешения на снос здания.
Выполненное нами техническое заключение готово к предоставлению в судебные органы. Мы готовы поддерживать Ваши интересы в течение всего срока судебного процесса.
Техническое обследование несущих строительных конструкций и другие работы наша компания выполняет на основании Свидетельства СРО НП «Объединенные разработчики проектно-строительной документации» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства рег. №0131.02-2010-5029135338-П-099 от 15.07.2010г.
Мы предоставляем наши услуги в области обследования, экспертизы и обмерных работ в Москве, Московской области и в других регионах России.
Наши услуги
1
Обследование зданий и сооружений
Наша компания предлагает полный комплекс мероприятий по обследованию зданий и сооружений, направленных на определение их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации. Обследование зданий также включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций.
2
Строительная экспертиза
Наша компания предоставляет услуги по проведению строительной экспертизы в полном объёме, с применением последних достижений и технологий в данной области.
3
Оценка ущерба
Оценка ущерба — это определение стоимости ремонта квартиры либо другой недвижимости после того, как ей был нанесен ущерб, в соответствии со всеми необходимыми нормами и правилами.
4
Судебная экспертиза
Судебная строительная экспертиза включает в себя проведение исследований строительных объектов и территории, функционально связанной с ними и предоставление заключения по поставленным компетентными органами вопросам.
5
Энергоаудит (энерг. обследование)
Энергоаудит - это процесс включающий в себя сбор и обработку информации об использовании энергоресурсов для получения достоверной информации об объеме их использования, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
6
Обмерные работы
Обмерные работы - это комплекс, который, ориентирован на определение реальных (фактических размеров) зданий, конструкции и сооружений. При проведении обмерных работ, наши специалисты используют современные измерительные приборы. В результате обмерных работ, Заказчик получает точные чертежи зданий, выполненные в электронном виде в формате dwg с фактическими размерами.
7
Расчеты конструкций
Расчет строительных конструкций позволяет определить несущую способность на существующие и дополнительные нагрузки, а также данные для последующего пректирования и усиления. Наша компания выполняет полный комплекс работ по проведению расчетов строительных конструкций любой сложности и зданий в целом.
8
Обследование инженерных систем
Обследование инженерных систем (коммуникаций) – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, а также пригодности инженерных систем (коммуникаций) к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.
9
Анализ смет
Анализ смет — необходимый этап при реализации проектов, который позволит вам выявить неоправданные расходы, ошибки при применении расценок, коэффициентов и учета прибыли подрядчика. Также анализ смет необходим при проверке в Московском центре ценообразования в строительстве.
10
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания обеспечивают получение топографо-геодезических материалов, данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки.
11
Инженерно-геологические изыскания
Инженерно-геологические изыскания позволяют получить необходимые для проектирования объекта и последующего успешного строительства инженерно-геологические материалы.
12
Экологическая экспертиза
Экологическая экспертиза позволяет установить соответствие намечаемой хозяйственной и иной деятельности экологическим требованиям и допустимости реализации объекта экспертизы в целях предупреждения возможных неблагоприятных воздействий этой деятельности на окружающую природную среду.
13
Проектирование усиления конструкций
Усиление конструкций – важная составляющая любого строительного процесса, которая необходима при каких-либо повреждениях строительной конструкции, изменениях нагрузок на строительные конструкции, исправлении ошибок, допущенных на стадии проектирования, а также при необходимости продления срока безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
14
Проект реконструкции и капремонта
Проектирование реконструкции и капитального ремонта позволяет получить понижение показателя трудоемкости, а также уменьшить строительные издержки при использовании проектных решений. Наша компания предлагает целый спектр услуг связанных с составлением проекта реконструкции и капитального ремонта.
15
Проектирование зданий и сооружений
Проектирование зданий и сооружений - это разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом инвестиционного цикла, определяющего эффективность намеченного строительства, реконструкции, перепланировки. Без наличия проектно-сметной документации проведение строительно-монтажных работ в Российской Федерации запрещено.
16
Проектирование инженерных систем
Процесс проектирования инженерных систем нашей компанией включает в себя четыре основных этапа: разработка эскизного проекта инженерных систем; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) создания инженерной системы, состоящего из технического задания (ТЗ) и коммерческого предложения (КП); разработка монтажных схем инженерной системы; разработка проектной документации на инженерные системы, т.е. проекта инженерной системы.
17
Функции Заказчика
Наши специалисты помогут Вам правильно подобрать земельный участок, что поможет вам сэкономить средства на этапе проектирования и закладки фундаментов.
18
Технический надзор
Технический надзор (технадзор) - это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с оптимальной регулярностью и позволяющих обеспечить в ходе строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ точное соблюдение определяемых проектом сроков, объемов, стоимости и качества производимых работ и строительных материалов.
8 (926) 913-30-90
8 (926) 917-80-70
16 ноября, 2011
Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, рекомендуемые к применению в IV квартале 2011 года
