Обследование
Изыскания
Проектирование
Допуски, свидетельства СРО
Все допуски
Новости / все новости
Документы / полный список

Обмерные работы и обследование технического состояния строительных конструкций здания "ГЭС-2" и пристроенных зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Болотная набережная, д. 15, корп. 1, 2, 4


Наши работы / ООО "Лидер Проект"

Объект обследования

Здания ГЭС-2, блока электропитания, ГРУ-6, ОЗАП, щита управления, очистных сооружений и трансформаторной подстанции

г. Москва, Болотная набережная, д. 15, корп. 1, 2, 4

Заказчик

ООО «ГЭС-2»

Цель обследования

Определение технического состояния проводилось для определения возможности проведения реконструкции здания "ГЭС-2", связанной с реализацией проекта по созданию культурно-образовательного центра, включающего в себя «Музей современного искусства». Обследование примыкающих к зданию ГЭС-2 зданий блока электропитания, ГРУ-6, ОЗАП, щита управления, очистных сооружений и трансформаторной подстанции проводилось с целью их последующего демонтажа.

Общий вид здания ГЭС-2
Общий вид здания ГЭС-2

Результат

1. Обследование технического состояния здания ГЭС-2

Здание построено в 1907 г. и эксплуатируется по настоящее время. По назначению здание производственное и строилось как электростанция для энергоснабжения трамвайных линий. В процессе эксплуатации здания проводились многочисленные реконструкции, связанные с разделением внутреннего пространства и изменением его функционального назначения. Под всем зданием предусмотрен подвальный этаж, в отдельных местах предусмотрен выносной подвал. Ниже уровня подвального этажа расположена подземная галерея, предназначенная для прохождения инженерных коммуникаций.

По принятым конструктивных характеристикам здание условно можно разделить на два объема:

  • Объем 1 - изначально большая часть данного объема здания предусматривалась односветной, в отдельных осях - 3-х этажной. В процессе реконструкции односветный объем разделили на три этажа с антресолью в уровне покрытия. Для сообщения между этажами предусмотрены многочисленные лестничные клетки. Также предусмотрен малый грузовой лифт для перевозки документов. Конструктивная схема - бескаркасная (стеновая). Несущими конструкциями являются наружные и внутренние стены, перекрытия, покрытие. Пространственная жесткость, устойчивость и геометрическая неизменяемость в продольном и поперечном направлении обеспечивается работой наружных и внутренних несущих стен, а также жесткого горизонтального диска покрытия.
  • Объем 2 - на момент постройки данный объем здания предусматривался односветным с четырьмя кирпичными дымовыми трубами. В процессе эксплуатации и реконструкции оставили только две трубы. Верхняя часть кирпичных труб демонтирована до уровня покрытия здания и в настоящее время не используются. В уровне покрытия предусмотрен светоаэрационный фонарь. В отдельных осях объем здания разделен на три этажа. В данном объеме расположена котельная с инженерным оборудованием и этажерками для его обслуживания, предусмотрены лабораторные помещения и производственная часть с мостовым краном. Для сообщения между этажами предусмотрены многочисленные лестничные клетки и пассажирский лифт. Конструктивная схема - неполный каркас. Несущими конструкциями части здания являются наружные и внутренние стены, а также внутренний трехпролетный клепаный металлический каркас. Пространственная жесткость обеспечивается в вертикальной плоскости наружными и внутренними несущими стенами, металлическими колоннами и вертикальными связями. В горизонтальной плоскости жесткость здания обеспечивается металлическими балками, фермами и горизонтальными связями.
Поперечный разрез здания с указанием высотных отметок

В процессе эксплуатации к зданию ГЭС-2 были пристроены вспомогательные здания:

  • 3-х этажное здание щита управления;
  • 2-х этажное здание очистных сооружений;
  • одноэтажное здание трансформаторной подстанции;
  • 3-х этажное здание блока электропитания;
  • трех-четырех этажное здание ОЗАП.

Для проведения обследования фундаментов здания производилась откопка пятнадцати шурфов. Определены геометрические характеристики фундаментов и глубина их заложения. Согласно лабораторным исследованиям грунтов основания, отобранных из-под подошвы фундаментов в откопанных шурфах, установлены их прочностные и деформационные характеристики, принятые в дальнейшем при проведении поверочных расчетов, а именно определен тип грунта, плотность, коэффициент пористости, коэффициент водонасыщения, влажность, показатель текучести, угол внутреннего трения, удельное сцепление.

Схема несущих конструкций подвала с указанием мест проходки шурфов

Наружные и внутренние стены здания в уровне подвального этажа, стены подземной галереи, а также наружные и внутренние стены здания в уровне надземных этажей выполнены из кладки полнотелого керамического кирпича на сложном растворе. Для опирания подкрановых балок и конструкций покрытия в стенах предусмотрены пилястры. В ходе обследования определены геометрические размеры металлических колонн и балок перекрытий. Металлический прокат выполнен соответствует как "Русскому нормальному сортаменту", так современным сортаментам металлопроката. В отдельных местах выявлены составные сварные сечения. По результатам лабораторных испытаний образцов металлических конструкций на растяжение определены значения временного сопротивления, предела текучести и относительного удлинения. Испытания на растяжения проведены согласно требованиям ГОСТ 1497-84 на универсальной испытательной машине EU 40. Проведены вскрытия конструкций перекрытий и колонн для определения геометрических размеров несущих элементов, уточнено армирование железобетонных конструкций. Места вскрытий и шурфов нанесены на исполнительные схемы, разработаны все необходимые сечения.

Фрагмент обмерочного чертежа фасада здания

По результатам проведенных обмерных работ разработаны поэтажные планы и разрезы. Фасады выполнены по результатам исполнительной съемки геодезическим оборудованием. Также проведены исполнительная съемка несущих конструкций здания - стропильных и подстропильных ферм, колонн и балок каркаса.

На основе собранных данных проведены поверочные расчеты грунтов оснований, металлических и железобетонных колонн, наружных и внутренних стен, конструкций перекрытий. Определены запасы их несущей способности.

Исполнительная съемка стропильной фермы здания

Сформировано Техническое заключение в следующем составе:

  • пояснительная записка - полное описание процесса обследования, всех несущих и ограждающих конструкций;
  • обмерные чертежи - планы, разрезы, фасады;
  • исполнительные схемы - схемы конструкций перекрытий, исполнительная съемка несущих конструкций, карта дефектов и повреждений;
  • материалы инструментальных испытаний по определению прочности материалов - определение прочности кирпичных, бетонных и железобетонных конструкций здания на сжатие неразрушающим методом путем измерения времени и скорости распространения ультразвука по ГОСТ 17624-87 с помощью прибора «Пульсар-2.2»;
  • ведомость дефектов - табличная форма классификации выявленных дефектов, включающая наименование дефекта, причины его возникновения, объем разрушения или повреждения, подтверждение фотофиксацией;
  • материалы поверочных расчетов грунтов и несущих конструкций;
  • протоколы вскрытий и шурфов;
  • материалы поверки приборов неразрушающего контроля;
  • материалы лабораторного исследования грунтов оснований и испытаний образцов, отобранных из металлических конструкций.


Оказанные услуги
Обследование