Проектирование зданий и сооружений
Проектирование зданий и сооружений - это разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом инвестиционного цикла, определяющего эффективность намеченного строительства, реконструкции, перепланировки. Без наличия проектно-сметной документации проведение строительно-монтажных работ в Российской Федерации запрещено.
Работы по проектированию зданий и сооружений имеют следующие стадии:
1. Стадия предпроектных проработок или эскизное проектирование.
Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают предварительный бюджет и обоснование инвестиций, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
2. Стадия «Проект».
Проектно-сметная документация на данном этапе разрабатывается в соответствии с государственными нормами, в составе, определенном в постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимым и достаточным для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства. Материалы именно этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу. Проектно-сметная документация на данной стадии состоит из следующих разделов:
- пояснительная записка;
- схема планировачной организации земельного участка (проектирование генеральных планов и транспортной структуры, благоустройство и озеленение и пр.);
- архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
- конструктивные и объемно-планировачные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Проектирование систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и водоотведения, сетей связи, систем газоснабжения;
- технологические решения;
- проект организации строительства (капитального ремонта);
- технологическое и производственное проектирование;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- мероприятия по обеспечению пожарной безопастности;
- мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
- смета на строительство объектов капитального строительства.
3. Стадия «Рабочая Документация».
На стадии «Рабочая Документация» ранее разработанная на стадии «Проект» проектно-сметная документация детализируется. Проектная документация готовится в объеме, достаточном для осуществления возможности проведения строительно-монтажных работ. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются все узлы. В итоге создается полный пакет документов, необходимый для ведения строительно-монтажных работ.
Возможно совмещение двух стадий «Проект» и «Рабочая документация» в одну стадию - "Рабочий проект".
ООО «Лидер Проект» выполняет полный комплекс услуг по проектированию зданий и сооружений:
- проектирование гражданских зданий;
- проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов и коттеджей);
- проектирование общественных зданий и сооружений (административных зданий, гостиниц, библиотек, архивов, кинотеатров);
- проектирование предприятий торговли (торговых центров и комплексов, рынков).
- проектирование зданий общественного питания;
- проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов);
- проектирование образовательных учреждений (детских садов, школ);
- проектирование промышленных предприятий (корпусов заводов, складов);
- проектирование объектов массовой инфраструктуры (жилого района, поселка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков, земельных участков);
- проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации;
- проектирование усиления строительных конструкций.