Обследования
Изыскания
Проектирование
Допуски, свидетельства СРО
Все допуски
Новости / все новости
Документы / полный список

Обследование инженерных систем | Обследование инженерных сетей | Обследование инженерного оборудования


Услуги / ООО "Лидер Проект"

Обследование инженерных систем – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, выявление дефектов и неисправностей, соответствие структуры инженерных систем проектной и исполнительной документации, действующим нормативным документам. Обследование инженерных систем выполняется для определения их пригодности к дальнейшей эксплуатации, модернизации или дальнейшему проведению ремонта.

Почему мы рекомендуем заказать обследование инженерных систем и сетей в ЭКСПЕРТНОМ ЦЕНТРЕ "ЛИДЕР ПРОЕКТ":

  • большой опыт работы в сфере обследования инженерных систем, сетей и инженерного оборудования;
  • мы готовы выполнить обследование инженерных систем по низким ценам в сжатые сроки;
  • наши эксперты составят техническое задание, включающее работы, необходимые для ответа на поставленные вами вопросы;
  • мы располагаем большой базой приборов для инструментального обследования инженерных систем.



В ходе обследования инженерных систем и сетей наши эксперты ответят на следующие вопросы:

  • каков моральный и физический износ обследуемых инженерных систем и сетей;
  • каково техническое состояние инженерных систем и соответствует ли оно нормативным требованиям;
  • соответствуют ли обследуемые инженерные системы проектной и исполнительной документации;
  • возможна ли дальнейшая эксплуатация обследуемых систем;
  • есть ли в здании неиспользуемые старые инженерные системы, где они проходят и возможно ли их демонтировать;
  • возможно ли подключение дополнительного оборудования к существующим сетям;
  • возможно ли использование существующих инженерных систем после проведения реконструкции или капитального ремонта;
  • каков объем работ при демонтаже существующих коммуникаций.

Результат обследования инженерных систем и сетей - техническое заключение с описанием систем, поэтажными планами с нанесенными системами и оборудованием, выводами о техническом состоянии и рекомендациями, предназначенными для устранения выявленных дефектов и возможности дальнейшей эксплуатации инженерных систем.

Обследование инженерных систем. Обследование теплового ввода в здание
Обследование инженерных систем. Обследование узла учета тепловой энергии, расположенного в подвальном этаже здания

Мы проводим обследование инженерных систем и сетей в следующем объеме:

  1. 1. Обследование систем горячего водоснабжения - описание системы ГВС, обследование трубопроводов и циркуляционных насосов, описание технологии приготовления горячей воды и используемых водонагревателей, проведение инструментальных измерений - замеры температуры, определение толщины коррозионных отложений. Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
  2. 2. Обследование систем отопления и теплоснабжения - обследование теплового ввода и ЦТП, описание системы отопления и схемы разводки подающей и обратной магистралей, обследование отопительных приборов, проведение замеров температуры, определение толщины сужения живого сечения трубопроводов, нанесение системы отопления на планы этажей.
  3. 3. Обследование систем холодного водоснабжения - обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
  4. 4. Обследование систем канализации - обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
  5. 5. Обследование систем вентиляции - определение типа вентиляционной системы, обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования, определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания, выявление дефектов и сравнение с нормативными требованиями.
  6. 6. Обследование систем мусороудаления - обследование мусоросборных камер, установление целостности и герметичности ствола, установление соответствия требованиям проектной и нормативной документации.
  7. 7. Обследование систем газоснабжения - описание конструктивной схемы системы газоснабжение, изучение документации на газопроводы и оборудование, определение соответствия системы газопровода проектной документации.
  8. 8. Обследование технического состояния водостоков - описание системы водоотвода, выявляют недопустимые повреждения - засоры, герметичность стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
  9. 9. Обследование электрических сетей и средств связи - описание вводно-распределительного устройства, обследование электрических шкафов на этажах, осмотр осветительных приборов, обследование слаботочных систем, нанесение электрических щитов и разводки силового электроснабжения на этажи здания.
  10. 10. Обследование инженерного оборудования - определяется фактическое состояние используемого оборудования различного назначения. Определяется физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями.

Обследование инженерных сетей - одно из основных направлений деятельности нашей компании. Экспертный Центр "Лидер Проект" имеет большой опыт как в обследовании так и в проектировании инженерных систем. Стоимость работ зависит от состава работ в техническом задании и сроков выполнения работ.

Обследование инженерных систем. Обследование узла учета холодной воды, оборудованного задвижками, фильтром грубой очистки и турбинным водомером
Обследование инженерных систем. Обследование циркуляционных насосов системы отопления

Конечная оценка технического состояния инженерных систем и оборудования зависит от следующих факторов:

  • физический износ - определяется как для отдельных элементов, так и для всей обследуемой системы с учетом проведенных ремонтов и замены отдельных участков. Физический износ инженерных систем и оборудования определяют в соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий;
  • моральный износ - определяется несоответствием эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям. Оценка морального износа проводится методом сравнения затрат на восстановление и полную замену инженерных систем. Мы определяем моральный износ в соответствии с таблицей, представленной ниже.
Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению
Отсутствие видов инженерного оборудования
Показатели морального износа, %
Центральное отопление
2,6
Водопровод
5,6
Канализация
1,8
Электроснабжение
2,6
Газоснабжение
1,5
Горячее водоснабжение
1,8
Ванна
3,2
Радиотрансляционная сеть
0,4
Коллективная телевизионная антенна
1,7
Телефонный ввод
0,2
Лифт (при отметке пола верхнего этажа от уровня тротуара более 14 м)
6,6
Мусоропровод (в зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня тротуара 11,2 м и более)
2,0
Примечание - При отсутствии приведенных в таблице видов инженерного оборудования не во всех квартирах показатели уменьшаются пропорционально числу этих квартир.

Вернуться наверх

Обследование вытяжных кислостойких вентиляторов
Обследование инженерных сетей. Замер толщины стенки трубопровода ультразвуковым толщиномером

Техническое состояние обследуемых инженерных систем и сетей определяется в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

  • МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Раздел 4 - обследование инженерных систем;
  • ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Раздел 5.4 - обследование технического состояния инженерного оборудования. Раздел 5.5 - обследование технического состояния электрических сетей и средств связи;
  • СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий - актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*;
  • СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
  • СП 66.13330.2011 Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом;
  • СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 41-03-2003;
  • СП 33.13330.2012 Расчет на прочность стальных трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 2.04.12-86;
  • СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85;
  • СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;
  • СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования;
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха - актуализированная редакция СНиП 41-01-2003;
  • СП 89.13330.2012 Котельные установки - актуализированная редакция СНиП II-35-76;
  • СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые - актуализированная редакция СНиП II-58-75;
  • СП 124.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;
  • СП 129.13330.2012 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации - актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85*;
  • СП 77.13330.2012 Системы автоматизации - актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85;
  • СП 76.13330.2012 Электротехнические устройства - актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85;
  • СП 75.13330.2012 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 3.05.05-84;
  • СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*

  • СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002

  • СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий - актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
  • СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*
  • СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения - актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85
  • СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов - актуализированная редакция СНиП 41-03-2003
  • СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы - актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85
  • СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*
  • СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование - актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
  • СП 74.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 3.05.03-85
  • СП 75.13330.2012 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы - актуализированная редакция СНиП 3.05.05-84
  • СП 76.13330.2012 Электротехнические устройства - актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
  • СП 77.13330.2012 Системы автоматизации - актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85
  • СП 86.13330.2012 Магистральные трубопроводы - актуализированная редакция СНиП III-42-80*
  • СП 89.13330.2012 Котельные установки - актуализированная редакция СНиП II-35-76
  • СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые - актуализированная редакция СНиП II-58-75
  • СП 124.13330.2012 Тепловые сети - актуализированная редакция СНиП 41-02-2003
  • СП 129.13330.2012 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации - актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85*

Вернуться наверх

Обследование инженерных систем. Обследование распределительных панелей электрощитовой
Обследование инженерных систем. Пожарный шкаф в стене лестничной клетки оборудован старым пожарным краном и рукавом

Примерный состав технического заключения при обследовании инженерных систем:

  • 1. Описание существующего здания
  • 2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания
    • 2.1 Описание систем отопления и теплоснабжения здания
    • 2.2 Нанесение систем отопления на поэтажные планы
    • 2.3 Инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 3. Обследование систем вентиляции здания
    • 3.1 Описание систем вентиляции здания
    • 3.2 Нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
    • 3.3 Инструментальное обследование систем вентиляции здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
    • 4.1 Описание систем водоснабжения и пожаротушения здания
    • 4.2 Нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
    • 4.3 Инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания
  • 5. Обследование систем водоотведения здания
    • 5.1 Описание систем водоотведения здания
    • 5.2 Нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
    • 5.3 Инструментальное обследование систем водоотведения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 6. Обследование системы электроснабжения
    • 6.1 Описание системы электроснабжения здания
    • 6.2 Нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
    • 6.3 Инструментальное обследование систем электроснабжения здания, дефекты, выводы и рекомендации
  • 7. Ответы на конкретные вопросы, поставленные Заказчиком в ходе обследования инженерных систем
  • 8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания
  • 9. Рекомендации по результатам обследования инженерных систем здания
  • 10. Исполнительные схемы - поэтажные планы с нанесенными инженерными системами
  • 11. Свидетельства СРО
  • 12. Список используемой литературы
Обследование инженерных систем. Обследование вентиляции в здании гостиницы
Обследование инженерных систем. Разводка системы отопления выполнена на неотапливаемом чердаке

Состав технического заключения по обследованию инженерных сетей может изменяться в соответствии с пожеланиями Заказчика.

Вернуться наверх

Вы также можете заказать проведение обследования инженерных систем в ходе детального обследования здания или сооружения.


Телефоны
+7 (926) 913-30-90
+7 (926) 917-80-70
+7 (985) 922-72-72
+7 (495) 682-36-67 тел/факс
zakaz@lidermsk.ru
Скачать форму технического задания
Отправить online-запрос
Адрес офиса:
г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, офис 312.
Посмотреть схему проезда
Отзывы / все отзывы
Последние проекты / все
Статьи по теме / полный список